Question 1

Người nước ngoài có được sỡ hữu bất động sản ở Việt Nam hay không?

Accepted Answer

Người nước ngoài cũng có thể sở hữu được!!

Question 2

Ở Việt Nam có cần có visa để mua căn hộ/ nhà ở không? KHÔNG!

Accepted Answer

Trường hợp người nước ngoài, chỉ cần có hộ chiếu có đóng dấu của Cơ quan Quản lý Xuất nhập cảnh Việt Nam (không hạn chế thời hạn visa)
Bạn có thể mua căn hộ ngay cả khi bạn nhập cảnh với hình thức miễn thị thực.
* Đối với trường hợp là công ty, công ty đầu tư nước ngoài, văn phòng đại diện, chi nhánh, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam thuộc sở hữu của cá nhân/ tổ chức nước ngoài có đầu tư vào ngành xây dựng theo Giấy chứng nhận đầu tư thì có quyền sở hữu.

Question 3

Người nước ngoài có thể mua tất cả các loại đất hoặc nhà thổ cư không?

Accepted Answer

Không thể mua được. **** Điều quan trọng nhất là chúng tôi chỉ giới thiệu các dự án mới mở bán hoặc dự án độc quyền cho người nước ngoài chưa đăng ký sỡ hữu!!!
@ Người nước ngoài được sở hữu căn hộ, nhà riêng được thực hiện bởi dự án xây dựng nhà ở.
Chúng tôi giới thiệu dự án căn hộ mới mở bán dao dịch độc quyền chưa đăng ký. Việc này là an toàn.
***** Mua căn hộ không rõ ràng sẽ rất nguy hiểm! Không nên mua bất cứ thứ gì không rõ ràng !!!!

Question 4

Người nước ngoài có bị hạn chế số lần mua hoặc thời gian sỡ hữu không?

Accepted Answer

@ Không có đánh thuế hai lần hay đánh thuế

Question 5

Người Việt Nam sở hữu vĩnh viễn? Người nước ngoài sở hữu 50 năm

Accepted Answer

@ Tổng cộng bạn có thể sở hữu tới 99 năm!!!! Bạn có thể sở hữu nó trong 99 năm sau đó mua lại cái khác!!!

Question 6

Người nước ngoài mua bao nhiêu cũng không thành vấn đề, đúng không?"

Accepted Answer

Vì vậy, đối với việc mua bán căn hộ và các dự án ở khu vực tốt, sự cạnh tranh giữa những người nước ngoài ngày càng tăng lên và họ sẵn sàng trả phí cao để có thể mua chúng.

Question 7

Người nước ngoài có thể mua nhà để đầu tư sau đó cho thuê lại được không?

Accepted Answer

Có thể cho thuê được!
Hiện nay Việt Nam chưa có quy định rõ ràng về luật thuế cho người nước ngoài hoặc chênh lệch giá thị trường của thu nhập dài hạn từ việc cho thuê. Tuy nhiên, đối với trường hợp là công ty, chỉ có thể sử dụng làm nhà ở cho nhân viên.

Question 8

Thuế bất động sản của Việt Nam là bao nhiêu?

Accepted Answer

@@ Thuế khi mua bất động sản;
* Tại thời điểm mở bán, có thể đã bao gồm cũng có thể không!!
@ Thuế trước bạ này được tính theo quy định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đăng ký, nhưng thường thấp hơn giá mua bán.
@ Chi phí cấp sổ đăng ký và chi phí xử lý hành chính là khoảng 80 USD, nhưng xin lưu ý rằng chi phí này cũng thay đổi tùy thuộc vào thời điểm cấp và quy định của cơ quan có thẩm quyền.
@ Thuế giá trị gia tăng (10%) - Phần này thường được tính vào giá bán tại thời điểm ký hợp đồng mua bán, nhưng cũng có trường hợp không như vậy. Mỗi lần mở bán cho mỗi giai đoạn xây dựng là khác nhau.
** Thuế khi chuyển nhượng
* Thuế chuyển nhượng 2%; Nó hơi khác với khái niệm của Hàn Quốc về thuế chuyển nhượng. Bạn sẽ phải trả thuế chuyển nhượng là 2% trên tổng số tiền giao dịch.
Không có thuế thu nhập đối với phần chênh lệch giữa các lần chuyển nhượng như ở Hàn Quốc, vì vậy rất có lợi so với thuế bất động sản của Hàn Quốc! ^*^ Đây là một lợi thế rất tốt của việc đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
* Phí công chứng mua bán là dưới 600 USD, trường hợp công chứng mua bán, chi phí xử lý hành chính của văn phòng công chứng khoảng 300.000 KRW (6 triệu VND).
* *** Không giống như Hàn Quốc, không có thuế tài sản và thuế bất động sản tổng hợp.

Question 9

Làm cách nào để chuyển tiền khi mua bất động sản tại Việt Nam?

Accepted Answer

Từ Hàn Quốc đến Việt Nam/ Từ Việt Nam đến Hàn Quốc
Bạn nhất định phải thực hiện đăng ký chính thức tại Hàn Quốc về việc mua các tài sản ở nước ngoài.
Về vấn đề này, nếu bạn nộp các tài liệu liên quan lên Tổng cục thuế và hoàn thành quy trình khai báo thu mua tương ứng, bạn có thể đăng ký hợp pháp số tiền thu mua thông qua ngân hàng của mình, và trong trường hợp chuyển nhượng sau này, bạn cũng có thể chuyển lại tổng số tiền thu được sang Hàn Quốc.
Ngoài thuế chuyển nhượng tại Việt Nam (2%), liên quan đến thuế phát sinh, bạn phải nộp thuế thu nhập chuyển nhượng theo luật thuế áp dụng cho Hàn Quốc về chênh lệch thu nhập chuyển nhượng.
​
​** Tất cả các thủ tục pháp lý đều được chuyển khoản và báo cáo hợp pháp thông qua Cheongo, Công ty Luật của PICC KOREA, vì vậy bạn có thể dễ dàng và thoải mái mua bán bất động sản mà không phải lo lắng gì cả.
@PICC KOREA đang thực hiện một cách hợp pháp thông qua chi nhánh Myeongdong của Ngân hàng Kookmin thông qua Cheongo!
PICC KOREA, nơi có thể an tâm tin tưởng và trao phó!
Đối với việc đầu tư bất động sản ở nước ngoài, bạn nên chọn một công ty hợp pháp, an toàn và đáng tin cậy, có thể cho thuê và bán sau đó.
PICC KOREA là công ty có nhiều kinh nghiệm kinh doanh thực tế đã đầu tư vào Việt Nam được 12 năm, bắt đầu từ năm 2006.
Trên hết, chúng tôi thực hiện các giao dịch một cách an toàn và hợp pháp thông qua luật sư của công ty luật Cheongo Hàn Quốc.

​부동산 Q&A